Villa Ines
Villa Ines je projekt moderne samostojeće obiteljske kuće sa bazenom i okućnicom u manjem mjestu Loborika, smještenom na južnom dijelu Istarskog poluotoka.
Loborika svojom pozicijom omogućuje jako dobru povezanost sa svim bitnim sadržajima. Istovremeno se nalazi tek nekoliko minuta vožnje od grada Pule (oko 10 km) i prekrasnih plaža južne Istre, što omogućuje spoj mirnog okruženja i blizine urbanih sadržaja.
Očekivani završetak izgradnje projekta planiran je do kraja 2025. godine. Po dovršetku građevinskih radova slijedi postupak tehničkog pregleda i ishodovanje uporabne dozvole, čime će kuća biti spremna za useljenje. Također, po završetku gradnje izradit će se energetski certifikat, za koji se očekuje razred A.
Izgled i veličine
Prizemnica se prostire na ukupnoj stambenoj površini od oko 154 m² bruto površine, pažljivo iskorištenoj kako bi se postigao funkcionalan i prostran raspored:
- Ulaz vodi u hodnik koji povezuje sve dijelove kuće
- Središnji dio čini otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu i bazen
- U kući se nalaze tri udobne spavaće sobe te dvije moderno opremljene kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu (en-suite), dok preostale dvije spavaće sobe dijele drugu kupaonicu.
- Na ulazu je također predviđen i praktičan spremišni prostor (ostava) te tehnička prostorija.
Materijali i oprema
Pri gradnji i opremanju ove kuće koristili su se kvalitetni materijali koji osiguravaju trajnost, estetiku i vrhunska termoizolacijska svojstva:
- Toplinska fasada debljine 15 cm (ETICS sustav) sa završnim slojem kvalitetne žbuke u modernoj boji.
- Aluminijska stolarija s više komornim profilima i troslojnim IZO staklom.
Vanjska vrata su protuprovalna, a na prozorima su ugrađene rolete i komarnici. - U svim prostorijama postavljene su prvoklasne keramičke pločice modernog dizajna, otporne na habanje.
- Kuća je u potpunosti opremljena kvalitetnim namještajem renomiranih proizvođača
- Sustav grijanja i hlađenja planiran je tako da osigura ugodnu klimu u prostoru tijekom cijele godine uz minimalnu potrošnju energije. Podno grijanje razvedeno je kroz cijelu kuću sa zasebnim termostatom za svaku prostoriju.
Za potrebe hlađenja, dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su inverter klima-uređajem, koji učinkovito hladi prostor ljeti, a po potrebi može služiti i kao dodatni izvor grijanja u prijelaznim razdobljima.
Eksterijer
Okućnica površine 634 m² bit će uređena tako da pruža privatnost i uživanje na otvorenom. Planirano je uređenje dvorišta umjetnom travom i ukrasnim raslinjem.
Prostrana natkrivena terasa nastavak je dnevnog boravka i idealna je za opuštanje i sunčanje uz bazen. Kuća ima dva parkirna mjesta unutar parcele, s prilazom direktno s pristupne ceste. Cijela parcela je ograđena visokim zidom radi sigurnosti i privatnosti.
Izdvojene značajke
- Odlična prometna povezanost
Neposredna blizina pulske obilaznice i brzi izlaz na Istarski ipsilon (autocestu A9), omogućuju jednostavan dolazak iz svih pravaca te kratku vožnju do zračne luke Pula i grada Pule. - Blizina trgovačkih centara
U svega nekoliko minuta vožnje dostupni su Plodine, Konzum, Lidl, Kaufland i druge trgovine u širem pulskom području – praktično za svakodnevne potrebe i turiste. - Prirodno okruženje i rekreacija
Mirna ruralna zona okružena zelenilom, maslinicima i vinogradima idealna je za opuštanje, šetnje i biciklizam u prirodi. - Zona pogodna za obiteljski i luksuzni turizam
Područje je poznato po vilama za odmor, miru i privatnosti, što je osobito traženo među gostima više platežne moći. - Rastuće područje s potencijalom
Loborika i Radeki polje sve su popularniji među investitorima i turistima, uz kontinuirani razvoj infrastrukture i nekretninskog tržišta. - Jednostavan pristup i parking
Lokacija omogućuje nesmetan prilaz osobnim vozilom i dovoljno prostora za parkiranje unutar posjeda, što je ključno za goste vila.
